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河南专升本经济学——土地的供给曲线和地租的决定

土地的供给曲线和地租的决定

生产服务源泉和生产服务本身。
源泉的供给和服务的供给。源泉的供求是指卖和买生产服务的载体;服务的供求则是指卖和买生产服务本身而非载体。例如土地,源泉的供给是指土地自然供给,服务的供给是指土地市场共计。我们主要研究土地市场供给。所有权和使用权的关系。
源泉的价格和服务的价格。   
所有权价格和使用权价格的关系。
一、土地、土地供给和土地价格
1、土地供给者的效用函数
单个土地所有者供给土地的目的是效用最大化。有两种选择:一是土地出租;一是自用土地。效用函数可写为:U=U(Y,q)。
一般来说,土地自用只占土地总量的很微小的一部分,可以忽略不计。从而其效用函数可以简化为:U=U(Y)
二、土地供给曲线
土地的供给量是土地的物理存量,不随地租的变化而变化。土地效用只取决于土地收入,要想获得最大的效用就必须全部出租。由于土地资源是有限的,因此,单个土地所有者的土地供给曲线是一条垂直于横轴的垂线。
 

三、使用土地的价格和地租的决定
1、市场的土地供给曲线
是单个土地供给曲线的水平加总,即为市场土地供给曲线。
2、地租的决定
土地的供给曲线和土地的需求曲线相交所决定出的,如图所示。
 

如右图所示,地租完全由土地的需求曲线决定,而与土地的供给曲线无关:它随着需求曲线的上升而上升,随着需求曲线的下降而下降。如果需求曲线下降至D',则地租消失,即等于0。
地租产生的原因:土地稀缺,供给不能增加;需求增加,技术进步边际生产力提高或粮食价格提高。
 

四、租金、准租金和经济租金
租金:指供给同样固定不变的一般资源的服务价格。比如出租一定的土地所获得的的收入,即地租。地租不管是提高还是降低都不影响土地的供给量。因为土地资源的数量是固定不变的。
准租金:是指对任何供给量暂时固定(短期内相对固定)的生产要素的支付。比如厂房或机器。准租金=不变成本+经济利润
经济租金:指生产要素得到的收入超过其在其他场所可能得到的收入部分。可以理解为要素的当前收入超过其机会成本的部分,简言之,经济租金=要素收入-机会成本

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