河南专升本法学之用益物权（一）

发布时间：2020-09-19 09:58:43
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用益物权概述

用益物权的概念和特征

（一）概念与特征：
1. 概念：用益物权，是指权利人对他人所有的不动产或者动产依法享有的占有、使用和收益的权利。
2. 用益物权的特征：
（1）用益物权属于他物权、限制物权、有期限物权。//主旨在于权利人对他人之物的使用价值进行支配，不包括法律上的处分权。
（2）用益物权以占有为前提，以使用收益为内容。
（3）用益物权的客体包括动产和不动产，主要是不动产。//因为动产一般以交付或占有为其公示方法，动产交付后的占有很难区分是所有权的占有还是用益物权的占有。

用益物权的种类

1. 传统分类：
地上权、地役权、典权、永佃权。
2. 《物权法》分类：
（1）土地承包经营权；（2）建设用地使用权；（3）宅基地使用权；（4）地役权。《物权法》第122条规定了海域使用权；第123条规定了探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利。

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